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董藩:四来五来出玄机解一肖没有房地产救不了中国,金岩石:大部分房子将失去财富价值

满地红彩色图库 2018-11-30 11:34 出处:网络 编辑:@iCMS
如今的房地产调控到了非常关键的时期,客观的说,我也一向赞同调控,因为调控本来就是在市场到了不是你想要的状态时出来干预一下,无论是不是市场经济,其实调控都是合理的。当然我们也要知道,调控毕竟只是权宜之计

董藩:没有房地产救不了中国,金岩石:大部分房子将失去财富价值


如今的房地产调控到了非常关键的时期,客观的说,我也一向赞同调控,因为调控本来就是在市场到了不是你想要的状态时出来干预一下,无论是不是市场经济,其实调控都是合理的。当然我们也要知道,调控毕竟只是权宜之计,最终还是要落到长效机制的建立上。

但是问题在于调控何时退出,这是一个值得探讨的问题。早了会将调控成果毁于一旦,太晚了也会对市场造成不好的影响。所以,这个度该如何把握是对我们的政策制定者一个巨大的考验。既然我们现阶段的定位是房子是用来住的而不是用来炒的,那么所有的调控政策都将围绕这一定位而展开,当调控来临时,我们要问,是不是能够准确打击炒房,当政策退出时,我们要问,是不是能够防止炒房重返市场。

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昨晚,厦门大学教授戴亦一再次发表对楼市的看法,瞬间引爆地产圈。他认为,经济运行压力越大,房地产政策空间就越宽松,这就是所谓的夜壶理论,已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外,预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些行政手段将首先退出。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第47周百城二手住宅挂牌均价15249元/平方米,环比46周均价下跌0.18%,跌幅略有收窄。随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断小幅下降,目前处于较为稳定的状态。由此可见,房价是在有所回落,但是很稳很缓慢,并没有大的波动。这样也稳定了购房者的情绪。

估计最近的调控已经让市场产生了降温回稳的效果,否则为什么那么多人又开始紧张了?还美其名曰报国志?哪怕是稳,都没有怎么真正的大降,他们都开始急了,这是为什么呢?除了炒房者会担心房价稳定还有什么人呢?

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因为真正的普通刚需购房者不会过于在意房价的涨跌,炒房者不怕房价涨和跌,就怕房价稳,一旦稳定,将失去快进快出的机会,也就没有了炒房的动力。

无论是经济还是房地产其实都没有到了必须要靠刺激才能怎样怎样的地步,可是不少专家比那啥还急。

像中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁所言,唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济,因为房地产关乎上百个行业,不买房就意味着不装修不买建材不买家电,那么何来内需?所以发展经济就得发展房地产。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授更是不遗余力,提出“房地产是最大的实体经济”。29日又在网上极力咆哮:没有房地产业救不了中国!他举例说,我们看到除了少量央企、地方大国企外,身边很多民营企业倒闭了。没倒闭的在强撑着,撑不下去又不想倒闭的,开始放长假。


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